【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】最新一波2015年1月16-31日辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開的資料中，新屋高總價豪宅不若年底交屋盛況，北市億級住宅揭露僅10件，其中，2014年剛底完工的中山區(qū)新生北路二段的「臺北1號院」涵蓋4筆、中山區(qū)松江路的「華固松疆」涵蓋1筆、內(nèi)湖區(qū)「基泰御峰」1筆(另有2筆總價僅9000萬左右)，若扣除這三案，本次揭露僅4筆，北市高總價豪宅實際交易市況，仍相當(dāng)?shù)兔?，且均未有?chuàng)新高價的案件揭露。
 
另外，觀察此次揭露資訊中的亮點個案，北市住宅部分，松山區(qū)敦化南路一段「敦南樞苑」，本次也揭露一戶，總價3億4235萬，拆算車位後，單價169萬的17樓戶別，而中山區(qū)吉林路的「尊勝白金苑」本次也揭露二戶，總價1億3000萬、1億2658萬，拆算車位後，單價分別為107萬與101萬；在商用不動產(chǎn)部分，位於內(nèi)湖區(qū)港墘路221巷的「雍和-diamond2004大樓」，也於此次揭露，交易總價高達(dá)22億，因該案具有單一產(chǎn)權(quán)，不僅是此次揭露的最高總價，也是去年商用不動產(chǎn)廠辦大樓單一產(chǎn)權(quán) 次高金額。
 
至於新北市住宅部分，林口區(qū)分別有兩個建案有多筆揭露，分別是位於民富街的「亞昕天地昕」與文化二路一段的「中悅麗苑」，「亞昕天地昕」共揭露12筆，總價最高的是位於22層，總價6748萬，拆算車位後單價為40萬，至於「中悅麗苑」則揭露3筆，單價最高的是位於22層，總價5620萬，拆算車位後之單價為39萬元。
 
黃舒衛(wèi)指出，由於2014年政府持續(xù)針對高總價產(chǎn)品加強查稅與管控，整體高總價市場冷颼颼，市場氛圍讓創(chuàng)高價成交更顯困難，加上雙北市政府近二年積極調(diào)整房屋稅基與稅率，讓豪宅持有成本大幅增加，同時在買賣交易時的契稅也連帶倍增，預(yù)料將使新屋豪宅市場需求進(jìn)一步下滑，價格有機會出現(xiàn)明顯的修正。